December 8, 2020

কেপিআর ওভার নিন, কী কী শর্তাদি এবং কীভাবে এটি যত্ন নেওয়া

কেপিআর ওভার নিন, কী কী শর্তাদি এবং কীভাবে এটি যত্ন নেওয়া

সাফল্য, লাভ, সফল, আকাঙ্ক্ষা

আপনারা যাদের ইতিমধ্যে কিছুটা আয় করেছেন তাদের জন্য বাড়ি কিনতে সক্ষম হওয়ার আকাঙ্ক্ষা হওয়া খুব স্বাভাবিক বিষয়। আপনি যে কাজ করছেন সেখান থেকে একটি নির্দিষ্ট আয় উপার্জন শুরু করার সময় থেকে শুরু থেকেই সঠিক চিন্তা করা আপনার পক্ষে এটি খুব গুরুত্বপূর্ণ।

বাড়ি কেনার জন্য অবশ্যই প্রচুর পরিমাণে তহবিল প্রয়োজন, তাই শুরু থেকেই তহবিল প্রস্তুত করা এবং অল্প বয়সে তাদের কেনা বিবেচনা করা আপনার জন্য বিশেষত যারা ইতিমধ্যে কর্মরত রয়েছেন তাদের পক্ষে ভাল বিষয়।

বাড়িটি বিনিয়োগের অন্যতম সম্পদ এবং ফর্মগুলির মধ্যে একটি যা বেশিরভাগ লোকেরা বেছে নিয়েছে। কেবল একা আশ্রয়ের প্রয়োজনীয়তার কারণে নয়, দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগের এক রূপ হিসাবে আপনার পক্ষে বাড়ির পক্ষে যথেষ্ট স্থিতিশীল মান রয়েছে has

বাড়ির দাম অভিজ্ঞতা বাড়ায়
এটি এখন আর গোপনীয় বিষয় নয় যে প্রতি বছর বাড়ির মতো সম্পত্তির দাম বাড়তে থাকে। সুতরাং যুক্তিযুক্তভাবে একটি বাড়ি কেনা ভবিষ্যতে দামকে আরও ব্যয়বহুল করে তুলবে।

তবে বাড়ির ধরণ, অবস্থান, বাড়ির বয়স এবং অন্যান্য বিষয়গুলির উপর নির্ভর করে কোনও বাড়ির দাম অবশ্যই সস্তা নয়। উদাহরণস্বরূপ, 21 ধরণের একটি বাড়ি, 2019 সালে বর্তমান মূল্যসীমা আরপি হয়। 80 মিলিয়ন – আরপি। 300 মিলিয়ন.

আবাসনগুলির উচ্চমূল্যের কারণে অনেক লোককে তাড়াতাড়ি করে নিতে অসুবিধা হয়। নগদে বাড়ি কেনার জন্য যদি আপনার পর্যাপ্ত তহবিল না থাকে তবে আপনি গৃহ anণ (কেপিআর) পরিষেবাটি বিবেচনা করতে পারেন।

একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য কিস্তিতে কোনও বাড়ির মালিক হতে সক্ষম হওয়ার জন্য অনেকে সমাধান হিসাবে কেপিআর বেছে নিয়েছেন। সাধারণভাবে, বন্ধক ব্যবহার করে বাড়ি কেনার জন্য ডাউন পেমেন্ট বা ডাউন পেমেন্ট (ডিপি) প্রয়োজন হবে।

ডিসেম্বর 2019 পর্যন্ত ব্যাংক ইন্দোনেশিয়া (বিআই) থেকে প্রাপ্ত loanণের টাকার মান (এলটিভি) নিয়ন্ত্রণের ক্ষেত্রে, 21 থেকে 70 ধরণের ঘরগুলির ডাউন পেমেন্টগুলি তাদের মূল্যের 10% থেকে 25% are এটি, যদিও বন্ধক ব্যবহার করে আপনি বাড়ি কেনার পরিকল্পনা করছেন, তবে theণ চুক্তির জন্য আবেদন করার জন্য আপনার অন্ততপক্ষে একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ ডাউন পেমেন্ট থাকতে হবে।

বন্ধকীকরণ ও কীভাবে তাদের যত্ন নেবেন সেগুলি নিন
বাড়ির বন্ধক কেনার ক্ষেত্রে, আপনি মালিকানাধীন গৃহ বন্ধক কেনার বিকল্প বিবেচনা করতে পারেন।

কেপিআর ওভার নেওয়া হ’ল একটি ব্যক্তির কাছ থেকে অন্য ব্যক্তির বা অন্য কোনও পক্ষের (ব্যাংক) কোনও বাড়ির মালিকানা হস্তান্তর করার একটি আইন যা আইন এবং প্রযোজ্য বিধানগুলির উপর ভিত্তি করে একটি অফিসিয়াল এবং আইনী চুক্তি দ্বারা সম্পন্ন হয়।

হাল ধরার সুদ পাওয়া, আরও বড় যে বাড়ি কিনে এবং প্রয়োজন অনুসারে, আর্থিক প্রয়োজনগুলি তাত্ক্ষণিক এবং অন্যান্য বিভিন্ন কারণগুলির মধ্যে: হস্তক্ষেপ গ্রহণ বিভিন্ন উদ্দেশ্যে করা যেতে পারে।

কেপিআর গ্রহণের প্রক্রিয়া অবশ্যই অবশ্যই একটি চুক্তির চিঠি নিয়েই করা উচিত, যাতে এতে জড়িত উভয় পক্ষই এখন এবং ভবিষ্যতে উভয়ই ক্ষতির সম্মুখীন না হয়।

অনুশীলনে, বন্ধকগুলি ধরে রাখার বিভিন্ন ধরণের প্রচলন রয়েছে যা সাধারণ এবং বন্ধকের উপরে পরিচালিত হয় যেমন নীচে:

1. ওভার ইন্টারব্যাঙ্ক নিন

ব্যাংকগুলির মধ্যে টেক ওভারটি সাধারণত তাদের দ্বারা করা হবে যারা বর্তমানে বন্ধকী সুদের চেয়ে অনেক বেশি আগ্রহী যা তাদের কাছে বর্তমানে হালকা। এটি সাধারণত করা হয় কারণ অন্য ব্যাংকগুলির থেকে আরও ভাল এবং আরও লাভজনক অফার রয়েছে, যেখানে কেউ নতুন কেপিআরের জন্য আবেদন করতে পছন্দ করে এবং তাদের ইতিমধ্যে থাকা আগের কেপিআরটি গ্রহণ করতে পছন্দ করে।

আন্তঃব্যাঙ্ক বন্ধক গ্রহণের শর্তাদি:

– সাধারণত পূর্ববর্তী বন্ধকটির জন্য আবেদন করার সময় ব্যাঙ্কের দ্বারা নির্ধারিত বিভিন্ন প্রয়োজনীয়তার সমান

– ব্যাংকটি প্রতি মাসে সম্পূর্ণ পরিচয় (কেটিপি, ফ্যামিলি কার্ড) এবং স্থির আয়ের প্রমাণ চাইবে

– তবে প্রাথমিক বন্ধক আবেদনে যে মানক প্রয়োজনীয়তা পূরণ করা হয় তা ছাড়াও, ব্যাংক একটি বাড়ির শংসাপত্রও চাইবে যা গ্রহণ করা হবে that

দ্রষ্টব্য: আপনার কাছে ইতিমধ্যে বাড়ির একটি শংসাপত্র থাকলেই গ্রহণ গ্রহণটি কাজ করবে কারণ এটি আপনি যে creditণের জন্য আবেদন করেন তার জামানত হিসাবে ব্যবহৃত হবে।

এইভাবে, টেক-ওভার প্রক্রিয়াটি কেবল তখনই করা যেতে পারে যদি কমপক্ষে আপনার এক বছরের কিস্তির সময়কাল থাকে, তার পরে বাড়ির শংসাপত্রটি সাধারণত ব্যাঙ্ক দ্বারা জারি করা হয় এবং ধরে রাখা হয়।

যদি এটি প্রমাণিত হয় যে শংসাপত্রটি আপনার ব্যবহার করা প্রথম ব্যাঙ্কের হাতে রয়েছে, তবে টেক ওভার প্রক্রিয়াটি আরও সহজে এবং দ্রুত চলে।

এই সমস্ত প্রয়োজনীয়তা পূরণের পরে, ব্যাংকটি দায়িত্ব গ্রহণের প্রক্রিয়া গ্রহণ করবে। এক্ষেত্রে ব্যাংক কোনও creditণ বিশ্লেষণ করবে এবং বাড়ির মূল্য নির্ধারণের জন্য মূল্যায়ন প্রক্রিয়া বা পুনর্নির্মাণ করবে।